รายละเอียด : เครื่องมือนี้เหมาะกับคนที่อยากคำนวณผ่อนบ้านแบบใกล้เคียงเงื่อนไขธนาคารมากขึ้น เช่น ดอกเบี้ยปีที่ 1-3 ไม่เท่ากัน และหลังหมดโปรเปลี่ยนเป็นดอกเบี้ยลอยตัวแบบ MRR

ระบบจะช่วยดูค่างวดประมาณการ ยอดกู้จริง เงินต้น ดอกเบี้ยรวม ตารางผ่อนปีต่อปี และผลของการจ่ายเพิ่มจากค่างวดขั้นต่ำ หรือ “โปะเพิ่ม”

MRR คืออะไร

MRR คือดอกเบี้ยอ้างอิงของธนาคาร ถ้าธนาคารบอกว่า “MRR - 1.50%” และ MRR ปัจจุบันคือ 7.30% แปลว่าดอกเบี้ยจริงหลังหมดโปรประมาณ 5.80% ต่อปี

ตัวอย่าง: บ้าน 3 ล้านบาท ดาวน์ 10% ผ่อน 30 ปี ดอกปีแรกต่ำ แต่หลังปีที่ 3 ใช้ MRR ลอยตัว ระบบจะช่วยดูว่าเมื่อดอกเบี้ยเปลี่ยน ค่างวดและดอกเบี้ยรวมอาจเปลี่ยนไปแค่ไหน

ข้อควรทราบ

ผลลัพธ์นี้เป็นการประมาณการเพื่อช่วยวางแผนเบื้องต้น ดอกเบี้ยจริง ค่างวดจริง และเงื่อนไขการโปะอาจต่างกันตามแต่ละธนาคาร

สินเชื่อบ้านจริงอาจมีค่าธรรมเนียม ประกัน เงื่อนไขรีไฟแนนซ์ และการปรับค่างวดตามดอกเบี้ยลอยตัว ควรสอบถามธนาคารอีกครั้งก่อนตัดสินใจกู้จริง