Nutze diesen Rechner, wenn dein Immobilienkredit in den Jahren 1, 2 und 3 unterschiedliche Anfangszinsen hat und danach ein variabler Zinssatz gilt. Er schätzt Monatsraten, den tatsächlich aufgenommenen Kreditbetrag, die getilgte Summe, die Gesamtzinsen, den Jahresplan und mögliche Einsparungen durch Sonderzahlungen.

Wie wird der spätere Zinssatz berechnet?

Der Zinssatz ab dem 4. Jahr ergibt sich aus dem Basiszins abzüglich des Abschlags. Bei 7 % Basiszins und 1 % Abschlag liegt der geschätzte Kreditzins bei 6 %.

Beispiel: Ein Haus kostet 300.000, mit 20 % Anzahlung und 30 Jahren Laufzeit. Gib die Zinssätze der ersten drei Jahre sowie anschließend den Basiszins und den Abschlag ein, um die Raten nach dem Zinswechsel zu schätzen.

Da sich der Basiszins ändern kann, kann deine tatsächliche Monatsrate später steigen oder fallen.

Wichtiger Hinweis

Das Ergebnis ist eine vereinfachte Schätzung zur Planung. Der Rechner nimmt an, dass die eingegebenen Zinssätze in ihrem jeweiligen Zeitraum unverändert bleiben, und berechnet die Rate bei einem Zinswechsel neu. Tatsächliche Regeln, Gebühren, Steuern, Versicherungen, Zinsobergrenzen und Ratenanpassungen können abweichen.