قدّر أقساطك الشهرية عندما يتغير معدل الفائدة بعد السنوات الأولى.
استخدم هذه الحاسبة إذا كان قرضك العقاري يطبق معدلات فائدة مختلفة في السنوات 1 و2 و3، ثم ينتقل إلى معدل متغير. تقدّر الحاسبة الأقساط وإجمالي الفائدة وتأثير الدفعات الإضافية والرصيد المتبقي في نهاية كل سنة.
1تفاصيل العقار والقرض
المبلغ
%
سنة
/شهر
معدلات الفائدة في السنوات الثلاث الأولى
%/سنة
%/سنة
%/سنة
المعدل ابتداء من السنة الرابعة
%/سنة
المعدل المرجعي أو المعدل المتغير القياسي لدى الجهة الممولة.
%
مثال: معدل أساسي 7% ناقص خصم 1% يعطي معدل قرض 6%.
أدخل تفاصيل قرضك العقاري.
كيف يحسب المعدل اللاحق؟
ابتداء من السنة الرابعة، يساوي معدل القرض المعدل الأساسي بعد طرح الخصم. إذا كان المعدل الأساسي 7% والخصم 1%، يصبح معدل القرض التقديري 6%.
قد يتغير المعدل الأساسي، لذلك يمكن أن يرتفع قسطك الفعلي أو ينخفض لاحقا.
ملاحظة مهمة
النتيجة تقدير مبسط لأغراض التخطيط. تفترض الحاسبة أن كل معدل تدخله يظل ثابتا خلال فترته، ثم تعيد حساب القسط عند تغير المعدل. قد تختلف قواعد الجهة الممولة والرسوم والضرائب والتأمين وحدود المعدل وطريقة تعديل الأقساط.