أدخل سعر المنزل والدفعة المقدمة ومعدل الفائدة ومدة القرض لتقدير القسط الشهري. أضف دفعة شهرية إضافية لمعرفة هل يمكن أن ينتهي القرض أبكر وكم فائدة يمكن توفيرها.

تستخدم هذه الحاسبة معدل فائدة ثابتًا طوال مدة القرض. قد يشمل قرضك الحقيقي الضرائب أو التأمين أو الرسوم أو معدلات فائدة متغيرة.

ما هي الدفعة العقارية الإضافية؟

الدفعة الإضافية هي مبلغ يُدفع فوق القسط الشهري المعتاد. عند احتسابه على أصل الدين، قد يقلل الفائدة المستقبلية ويقصر مدة القرض.

مثال: إذا كان القسط العادي 1,500 ودفعت 1,700، فالدفعة الإضافية هي 200 شهريًا.

أمثلة سهلة

مثال 1: منزل سعره 300,000، بدفعة مقدمة 20%، وفائدة سنوية 6.5%، وقرض لمدة 30 سنة. تعرض الحاسبة القسط الشهري التقريبي وإجمالي الفائدة.

مثال 2: أضف 200 شهريًا لتقدير كم يمكن أن ينتهي القرض أبكر وكم فائدة يمكن توفيرها.

ملاحظة مهمة

يشمل هذا التقدير أصل القرض والفائدة فقط. لا يشمل ضريبة العقار أو تأمين المنزل أو تأمين القرض أو تكاليف الإغلاق أو رسوم الممول أو الفوائد المتغيرة.

تحقق مما إذا كانت الجهة الممولة تخصم الدفعات الإضافية مباشرة من أصل الدين وما إذا كانت هناك رسوم سداد مبكر.