이 도구는 정해진 주택담보대출 상환액보다 더 많이 낼 때 어떤 변화가 생기는지 보여 줍니다. 추가 상환은 원금을 더 빠르게 줄이고 총이자를 크게 낮출 수 있습니다.

주택 가격, 선수금, 금리와 기간을 입력하면 실제 대출금, 월 상환액, 총 납부액, 원금과 이자를 계산합니다. 각 상환액 중 원금과 이자에 들어가는 금액도 대략 보여 줍니다. 대출 초기에는 원금이 눈에 띄게 줄기 전에 상환액의 상당 부분이 이자로 들어가는 경우가 많습니다.

이 계산기는 전체 기간에 하나의 고정 금리가 적용된다고 가정합니다. 실제 주택담보대출에는 세금, 보험, 수수료 또는 변동 금리가 포함될 수 있습니다.

예시

예시 1: 주택 가격이 300,000원이고 선수금 20%, 연이율 6.5%, 대출 기간 30년이라면 예상 월 상환액과 총이자를 보여 줍니다.

예시 2: 정해진 월 상환액이 약 1,500원이고 매달 200원을 더 낸다면 대출을 몇 년 더 일찍 끝낼 수 있는지와 이자를 얼마나 아낄 수 있는지 계산합니다.

추가 상환이란?

추가 상환은 정해진 월 상환액보다 더 내는 돈입니다. 원금에 바로 반영되면 앞으로 낼 이자를 줄이고 상환 기간을 단축할 수 있습니다.

예: 정해진 상환액이 1,500,000원인데 1,700,000원을 낸다면 매달 200,000원을 추가 상환하는 것입니다.

중요 안내

이 결과에는 원금과 이자만 포함됩니다. 세금, 주택 보험, 보증료, 각종 비용, 금융회사 수수료와 변동 금리는 포함되지 않습니다.

추가 상환액이 원금에 바로 반영되는지, 중도상환수수료가 있는지 금융회사에 확인하세요.

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