মাসিক mortgage payment, মোট সুদ এবং extra payment থেকে সম্ভাব্য সাশ্রয় অনুমান করুন।
এই টুলটি নির্ধারিত মর্টগেজ কিস্তির চেয়ে বেশি অর্থ দেওয়ার প্রভাব দেখায়। অতিরিক্ত পরিশোধ মূলধন দ্রুত কমাতে এবং মোট সুদ উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারে।
বাড়ির দাম, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার ও ঋণের মেয়াদ লিখে প্রকৃত ঋণের পরিমাণ, মাসিক কিস্তি, মোট পরিশোধ, মূলধন ও সুদ হিসাব করুন। প্রতিটি কিস্তি আনুমানিকভাবে মূলধন ও সুদের মধ্যে কীভাবে ভাগ হয় তাও এটি দেখায়। প্রথম দিকের বছরগুলোতে মূলধন স্পষ্টভাবে কমতে শুরু করার আগে কিস্তির বড় অংশ প্রায়ই সুদে যায়।
এই ক্যালকুলেটর পুরো মেয়াদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সুদের হার ব্যবহার করে। আপনার প্রকৃত মর্টগেজে কর, বীমা, ফি অথবা পরিবর্তনশীল সুদও থাকতে পারে।
সহজ উদাহরণ
উদাহরণ 1: একটি বাড়ির দাম 300,000, ডাউন পেমেন্ট 20%, বার্ষিক সুদ 6.5% এবং ঋণের মেয়াদ 30 বছর। ক্যালকুলেটর আনুমানিক মাসিক কিস্তি ও মোট সুদ দেখায়।
উদাহরণ 2: নিয়মিত কিস্তি প্রায় 1,500 এবং আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত 200 দিলে, ঋণ কত বছর আগে শেষ হতে পারে এবং কত সুদ সাশ্রয় হতে পারে তা ক্যালকুলেটর অনুমান করে।
1Mortgage Payment হিসাব করুন
পরিমাণ
%
%/yr
বছর
/মাস
শুধু নিয়মিত মাসিক পেমেন্ট দিলে 0 লিখুন।
হোম লোনের তথ্য লিখুন।
অতিরিক্ত মর্টগেজ পরিশোধ কী?
অতিরিক্ত পরিশোধ হলো নিয়মিত মাসিক কিস্তির বাইরে দেওয়া অর্থ। এটি মূলধনে প্রয়োগ হলে ভবিষ্যতের সুদ কমাতে এবং ঋণের মেয়াদ ছোট করতে পারে।
উদাহরণ: নিয়মিত কিস্তি 1,500 এবং আপনি 1,700 দিলে অতিরিক্ত পরিশোধ প্রতি মাসে 200।
গুরুত্বপূর্ণ নোট
এই অনুমানে শুধু মূলধন ও সুদ অন্তর্ভুক্ত। এতে সম্পত্তি কর, বাড়ির বীমা, মর্টগেজ বীমা, সমাপনী খরচ, ঋণদাতার ফি অথবা পরিবর্তনশীল সুদের হার অন্তর্ভুক্ত নয়।
আপনার ঋণদাতা অতিরিক্ত পরিশোধ সরাসরি মূলধনে প্রয়োগ করে কি না এবং আগাম পরিশোধের ফি আছে কি না যাচাই করুন।
স্কুলে যে আর্থিক শিক্ষা কখনো দেওয়া হয়নি
অনেক মানুষ পড়াশোনা ও কর্মজীবনে সফল হন, তবুও ভুল আর্থিক সিদ্ধান্তের কারণে ব্যর্থ হন।
TeeNee.com ব্যক্তিগত অর্থব্যবস্থা বুঝতে সাহায্য করার জন্য ছয়টি সহজ টুল তৈরি করেছে। আর্থিক জ্ঞান না থাকলে বড় অঙ্কের অর্থও আপনার ধারণার চেয়ে দ্রুত শেষ হয়ে যেতে পারে।
গৃহঋণের পুরো মেয়াদে প্রকৃত মোট কত সুদ দিতে হবে তা দেখুন এবং প্রতি মাসে সামান্য অতিরিক্ত পরিশোধ কীভাবে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ সুদ সাশ্রয় করতে পারে তা জানুন।