Informe o preço do imóvel, entrada, taxa de juros e prazo para estimar a parcela mensal. Adicione um pagamento extra mensal para ver quanto antes o financiamento pode terminar e quanto de juros pode ser economizado.

Esta calculadora usa uma taxa fixa durante todo o prazo. Um financiamento real também pode incluir impostos, seguros, tarifas ou taxas variáveis.

O que é um pagamento extra?

Pagamento extra é o valor pago além da parcela mensal normal. Quando aplicado ao principal, pode reduzir juros futuros e encurtar o prazo do financiamento.

Exemplo: se a parcela normal é 1.500 e você paga 1.700, o pagamento extra é 200 por mês.

Exemplos simples

Exemplo 1: Um imóvel custa 300.000, com 20% de entrada, juros anuais de 6,5% e prazo de 30 anos. A calculadora mostra a parcela mensal estimada e o total de juros.

Exemplo 2: Adicione 200 por mês para estimar quanto antes o financiamento pode terminar e quanto de juros pode ser economizado.

Observação importante

Esta estimativa inclui apenas principal e juros. Não inclui imposto sobre imóvel, seguro residencial, seguro do financiamento, custos de fechamento, tarifas do banco ou taxas ajustáveis.

Confirme se o credor aplica pagamentos extras diretamente ao principal e se há multa por quitação antecipada.

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