Tantiyahin ang buwanang mortgage, kabuuang interest, at matitipid sa extra payment.
Ilagay ang presyo ng bahay, down payment, interest rate, at loan term upang matantya ang buwanang mortgage payment. Magdagdag ng extra payment kada buwan upang makita kung gaano kaaga maaaring matapos ang loan at magkano ang maaaring matipid sa interest.
Ipinapakita rin ng resulta ang aktuwal na loan amount, kabuuang binayaran, hatian ng bawat payment sa principal at interest, at annual schedule. Sa mga unang taon ng loan, karaniwang mas malaking bahagi ng payment ang napupunta sa interest.
Halimbawa 1: Nagkakahalaga ng 300,000 ang bahay, may 20% down payment, 6.5% annual interest, at 30 taong loan term. Ipapakita ng calculator ang tinatayang buwanang payment at kabuuang interest.
Halimbawa 2: Kung 1,500 ang regular na buwanang payment at magdadagdag ka ng 200 kada buwan, tatantiyahin ng calculator kung gaano kaaga maaaring matapos ang loan at magkano ang matitipid na interest.
1Kalkulahin ang mortgage payment
PHP
%
%/taon
taon
PHP
Ilagay ang 0 kung regular monthly payment lamang ang babayaran.
Ilagay ang detalye ng home loan.
Ano ang extra mortgage payment?
Ang extra payment ay perang idinaragdag sa regular na buwanang bayad. Kapag direktang inilalagay sa principal, maaari nitong bawasan ang susunod na interest at paikliin ang loan.
Halimbawa, kung PHP 30,000 ang regular na bayad pero PHP 35,000 ang binabayaran mo, PHP 5,000 kada buwan ang extra payment.
Mahalagang tandaan
Principal at interest lamang ang kasama sa tantiya. Hindi kasama ang property tax, home insurance, mortgage insurance, closing costs, lender fees, o adjustable interest rates.
Suriin kung direktang inilalagay ng lender sa principal ang extra payment at kung may early-payment fee.
Mga Aral sa Pananalapi na Hindi Itinuro sa Iyo sa Paaralan
Maraming tao ang nagtatagumpay sa pag-aaral at sa kanilang karera, ngunit nabibigo dahil sa hindi magandang pagpapasya sa pananalapi.
Gumawa ang TeeNee.com ng anim na simpleng tool upang tulungan kang maunawaan ang personal na pananalapi. Kung kulang ang kaalaman sa pananalapi, kahit malaking halaga ng pera ay maaaring maubos nang mas mabilis kaysa sa inaakala mo.
Alamin kung gaano katagal tatagal ang iyong pera batay sa iyong araw-araw o buwanang gastusin. Ang halagang akala mong “malaki” ay maaaring maubos nang mas maaga kaysa sa inaasahan.
Tingnan ang tunay na kabuuang interes na babayaran mo sa buong panahon ng iyong home loan at alamin kung paano makatutulong ang kaunting dagdag na bayad bawat buwan upang makatipid nang malaki sa interes.
Tantiyahin kung magkano ang maaari mong matanggap na kita mula sa dibidendo bawat buwan at bawat taon mula sa dividend stocks, funds, o iba pang pamumuhunang nagbibigay ng kita.
Mga tool na inirerekomenda para sa iyo
Tuklasin pa ang mga kapaki-pakinabang na calculator
Pumili ng kategorya at hanapin agad ang tool na kailangan mo.