Tantiyahin ang buwanang mortgage, kabuuang interest, at matitipid sa extra payment.
Ilagay ang presyo ng bahay, down payment, interest rate, at loan term para matantya ang mortgage payment. Maglagay ng extra payment kada buwan para makita kung gaano kaaga maaaring matapos ang loan at magkano ang matitipid na interest.
Iisang fixed interest rate ang ginagamit ng calculator sa buong termino. Maaaring may kasama ring buwis, insurance, fees, o nagbabagong rate ang tunay na mortgage.
1Kalkulahin ang mortgage payment
PHP
%
%/taon
taon
PHP
Ilagay ang 0 kung regular monthly payment lamang ang babayaran.
Ilagay ang detalye ng home loan.
Ano ang extra mortgage payment?
Ang extra payment ay perang idinaragdag sa regular na buwanang bayad. Kapag direktang inilalagay sa principal, maaari nitong bawasan ang susunod na interest at paikliin ang loan.
Halimbawa, kung PHP 30,000 ang regular na bayad pero PHP 35,000 ang binabayaran mo, PHP 5,000 kada buwan ang extra payment.
Madaling halimbawa
Halimbawa 1: PHP 5,000,000 ang bahay, 20% ang down payment, 6.5% ang annual interest, at 20 taon ang loan. Ipapakita ng calculator ang tinatayang buwanang bayad at kabuuang interest.
Halimbawa 2: Magdagdag ng PHP 5,000 kada buwan para matantya kung gaano kaaga matatapos ang mortgage at magkano ang matitipid na interest.
Mahalagang tandaan
Principal at interest lamang ang kasama sa tantiya. Hindi kasama ang property tax, home insurance, mortgage insurance, closing costs, lender fees, o adjustable interest rates.
Suriin kung direktang inilalagay ng lender sa principal ang extra payment at kung may early-payment fee.