Esta herramienta muestra el efecto de pagar más que la cuota hipotecaria obligatoria. Los pagos adicionales pueden reducir el capital más rápidamente y disminuir considerablemente los intereses totales.

Introduce el precio de la vivienda, la entrada, el tipo de interés y el plazo para estimar el importe real del préstamo, la cuota mensual, el total pagado, el capital y los intereses. También muestra aproximadamente qué parte de cada pago corresponde a capital y qué parte a intereses. Durante los primeros años, una gran parte de la cuota suele destinarse a intereses antes de que el capital comience a reducirse con mayor claridad.

Esta calculadora utiliza un único tipo de interés fijo durante todo el plazo. Tu hipoteca real también puede incluir impuestos, seguros, comisiones o tipos variables.

Ejemplos

Ejemplo 1: Una vivienda cuesta 300.000, con una entrada del 20 %, un interés anual del 6,5 % y un préstamo a 30 años. La calculadora muestra la cuota mensual estimada y los intereses totales.

Ejemplo 2: Si la cuota normal es de aproximadamente 1.500 y añades 200 cada mes, la calculadora estima cuántos años antes puede terminar el préstamo y cuánto podrías ahorrar en intereses.

¿Qué es un pago hipotecario adicional?

Es el dinero que pagas además de la cuota mensual normal. Cuando se aplica al capital, puede reducir los intereses futuros y acortar el préstamo.

Por ejemplo, si la cuota normal es de 1.500 y pagas 1.700, el pago adicional es de 200 al mes.

Nota importante

Esta estimación incluye únicamente capital e intereses. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de hogar, seguro hipotecario, gastos de cierre, comisiones del prestamista ni tipos de interés variables.

Comprueba si el prestamista aplica los pagos adicionales directamente al capital y si existen comisiones por amortización anticipada.

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