Nhập giá nhà, tiền trả trước, lãi suất và thời hạn vay để ước tính khoản trả góp hằng tháng. Nếu bạn muốn trả thêm mỗi tháng, công cụ sẽ ước tính khoản vay có thể kết thúc sớm hơn bao lâu và tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi.

Công cụ này dùng một mức lãi suất cố định cho toàn bộ thời hạn vay. Khoản vay thực tế có thể có thuế, bảo hiểm, phí hoặc lãi suất thay đổi.

Khoản trả thêm là gì?

Khoản trả thêm là số tiền bạn trả ngoài khoản hằng tháng thông thường. Nếu được trừ vào tiền gốc, nó có thể giảm tiền lãi tương lai và rút ngắn thời gian vay.

Ví dụ: nếu khoản trả thông thường là 1.500 và bạn trả 1.700, phần trả thêm là 200 mỗi tháng.

Ví dụ dễ hiểu

Ví dụ 1: Một căn nhà giá 300.000, trả trước 20%, lãi suất 6,5%/năm và vay 30 năm. Công cụ sẽ ước tính khoản trả hằng tháng và tổng tiền lãi.

Ví dụ 2: Trả thêm 200 mỗi tháng để xem khoản vay có thể kết thúc sớm hơn bao lâu và tiết kiệm được bao nhiêu tiền lãi.

Lưu ý quan trọng

Ước tính này chỉ gồm tiền gốc và lãi. Chưa bao gồm thuế nhà đất, bảo hiểm nhà, bảo hiểm khoản vay, phí đóng hồ sơ, phí ngân hàng hoặc lãi suất điều chỉnh.

Hãy kiểm tra với bên cho vay xem khoản trả thêm có được trừ trực tiếp vào tiền gốc hay không và có phí trả sớm hay không.