Ước tính khoản trả khi lãi suất thay đổi sau vài năm đầu.
Dùng công cụ này khi khoản vay mua nhà có lãi suất ưu đãi cho năm 1, 2 và 3, sau đó chuyển sang lãi suất thay đổi. Công cụ giúp ước tính khoản trả, tổng lãi, lợi ích của trả thêm và dư nợ từng năm.
Thông tin nhà và khoản vay
số tiền
%
năm
/tháng
Lãi suất ưu đãi
%/năm
%/năm
%/năm
Lãi suất sau năm thứ 3
%/năm
Lãi suất tham chiếu hoặc lãi suất thả nổi tiêu chuẩn của ngân hàng.
%
Ví dụ: lãi suất cơ sở 7% trừ 1% thì lãi vay là 6%.
Nhập thông tin khoản vay.
Cách tính lãi suất sau năm thứ 3
Lãi suất sau năm thứ 3 được tính bằng lãi suất cơ sở trừ mức giảm. Ví dụ, lãi suất cơ sở 7% và giảm 1% sẽ cho lãi vay ước tính 6%.
Vì lãi suất cơ sở có thể thay đổi, khoản trả thực tế sau này có thể tăng hoặc giảm.
Lưu ý quan trọng
Đây là ước tính để lập kế hoạch. Công cụ giả định các lãi suất bạn nhập không đổi trong từng giai đoạn và tính lại khoản trả khi lãi suất thay đổi. Quy định thật của ngân hàng, phí, thuế, bảo hiểm và giới hạn lãi suất có thể khác.