Estime pagamentos quando a taxa muda depois dos primeiros anos.
Use esta calculadora quando o financiamento imobiliário tiver taxas introdutórias diferentes nos anos 1, 2 e 3, seguidas por uma taxa-base variável. Ela estima as prestações, o valor efetivamente financiado, o principal, os juros totais, o cronograma anual de pagamento e a economia obtida ao pagar mais do que o mínimo.
1Dados do imóvel e do empréstimo
valor
%
anos
/mês
Taxas introdutórias
%/ano
%/ano
%/ano
Taxa depois do ano 3
%/ano
Taxa de referência ou taxa variável padrão do credor.
%
Exemplo: taxa base de 7% menos 1% resulta em taxa de 6%.
Insira os dados da hipoteca.
Como funciona a taxa depois do terceiro ano
A taxa após o terceiro ano é calculada como a taxa-base menos o desconto. Por exemplo, uma taxa-base de 7% com desconto de 1% resulta em uma taxa estimada de 6%.
Por exemplo, informe um imóvel de 300.000, entrada de 20% e prazo de 30 anos. A taxa introdutória é menor nos primeiros anos e, depois do terceiro ano, passa a valer uma taxa-base variável. A calculadora mostra como as mudanças de taxa podem afetar a prestação e os juros totais.
Como a taxa-base pode mudar, a prestação real pode aumentar ou diminuir no futuro.
Nota importante
Esta é uma estimativa de planejamento. Assume que as taxas informadas permanecem iguais em cada período e recalcula o pagamento quando a taxa muda. Regras do banco, tarifas, impostos, seguros, limites de taxa e ajustes podem variar.
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