住宅ローンの1年目、2年目、3年目にそれぞれ異なる優遇金利が適用され、その後に変動する基準金利へ移る場合に使用します。返済額、実際の借入額、元本、総利息、年ごとの返済予定、最低返済額より多く支払った場合の節約額を見積もります。

その後の金利の計算方法

3年目以降の金利は、基準金利から割引を引いて計算します。たとえば基準金利が7%、割引が1%なら、推定住宅ローン金利は6%です。

たとえば住宅価格300,000、頭金20%、期間30年を入力します。最初の数年間は低い金利が適用され、3年目以降は変動する基準金利が適用されます。金利の変化が返済額と総利息に与える影響を確認できます。

基準金利は変わる可能性があるため、実際の返済額は後で上がることも下がることもあります。

重要な注意

これは計画用の概算です。入力した金利が各期間で変わらない前提で、金利変更時に返済額を再計算します。実際の金融機関のルール、手数料、税金、保険、金利上限、返済調整は異なる場合があります。