この計算機は、1年目、2年目、3年目に当初金利があり、その後に変動金利へ移る住宅ローン向けです。返済額、総利息、追加返済による節約、年ごとの残高を見積もります。

3年目以降の金利の考え方

3年目以降の金利は、基準金利から割引を引いて計算します。たとえば基準金利 7%、割引 1% なら、推定金利は 6% です。

基準金利は変わる可能性があるため、実際の返済額は後で上がることも下がることもあります。

重要な注意

これは計画用の概算です。入力した金利が各期間で変わらない前提で、金利変更時に返済額を再計算します。実際の金融機関のルール、手数料、税金、保険、金利上限、返済調整は異なる場合があります。