このツールは、通常の住宅ローン返済額より多く支払った場合の効果を表示します。追加返済によって元本をより早く減らし、総利息を大きく抑えられる可能性があります。

住宅価格、頭金、金利、期間を入力すると、実際の借入額、月々の返済額、総支払額、元本、利息を見積もります。各返済額のうち元本と利息に充てられる割合もおおよそ表示します。返済初期は、元本がはっきり減り始める前に、返済額の多くが利息に充てられることがあります。

この計算機は、返済期間中ずっと1つの固定金利が適用されると仮定します。実際の住宅ローンには税金、保険、手数料、変動金利が含まれる場合があります。

例

例1：住宅価格300,000、頭金20%、年利6.5%、返済期間30年の場合、月々の返済額と総利息を見積もります。

例2：通常の返済額が約1,500で、毎月200を追加すると、何年早く完済できるか、利息をいくら節約できるかを見積もります。

追加返済とは？

追加返済とは、通常の毎月返済に加えて支払うお金です。元本に充当されると、将来の利息を減らし、返済期間を短くできる場合があります。

例：通常返済が 1,500 で 1,700 を支払う場合、追加返済は毎月 200 です。

重要な注意

この見積もりは元本と利息のみを含みます。固定資産税、住宅保険、住宅ローン保険、諸費用、金融機関の手数料、変動金利は含みません。

追加返済が元本に直接充当されるか、繰り上げ返済手数料があるかを金融機関に確認してください。

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