房贷计算器
估算每月房贷还款、总利息，以及额外还款带来的节省。
输入房价、首付、利率和贷款年限，即可估算每月还款。如果每月额外还款，工具会估算贷款可能提前多久还清，以及可能节省多少利息。
此计算器假设整个贷款期使用同一个固定利率。实际房贷还可能包含税费、保险、手续费或浮动利率。
什么是额外还款？
额外还款是正常月供之外多还的钱。如果这笔钱用于减少本金，可能会降低未来利息并缩短贷款时间。
例如：正常月供是 1,500，你每月支付 1,700，那么额外还款就是每月 200。
简单示例
示例 1： 房价 300,000，首付 20%，年利率 6.5%，贷款 30 年。计算器会显示估算月供和总利息。
示例 2： 每月额外还 200，估算贷款可能提前多久还清，以及可能节省多少利息。
重要说明
此估算只包含本金和利息，不包含房产税、房屋保险、房贷保险、成交费用、贷款机构费用或浮动利率。
请确认贷款机构是否会把额外还款直接用于减少本金，以及是否有提前还款费用。
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