输入房价、首付、利率和贷款年限，即可估算每月还款。如果每月额外还款，工具会估算贷款可能提前多久还清，以及可能节省多少利息。

此计算器假设整个贷款期使用同一个固定利率。实际房贷还可能包含税费、保险、手续费或浮动利率。

什么是额外还款？

额外还款是正常月供之外多还的钱。如果这笔钱用于减少本金，可能会降低未来利息并缩短贷款时间。

例如：正常月供是 1,500，你每月支付 1,700，那么额外还款就是每月 200。

简单示例

示例 1： 房价 300,000，首付 20%，年利率 6.5%，贷款 30 年。计算器会显示估算月供和总利息。

示例 2： 每月额外还 200，估算贷款可能提前多久还清，以及可能节省多少利息。

重要说明

此估算只包含本金和利息，不包含房产税、房屋保险、房贷保险、成交费用、贷款机构费用或浮动利率。

请确认贷款机构是否会把额外还款直接用于减少本金，以及是否有提前还款费用。