Stima la rata mensile, gli interessi totali e il risparmio con versamenti extra. Formato numerico del sito: la virgola separa le migliaia e il punto indica i decimali, per esempio 10,000.50.
Inserisci prezzo dell’immobile, anticipo, tasso d’interesse e durata per stimare la rata. Aggiungi un versamento mensile extra per vedere quanto potresti accorciare il mutuo e risparmiare sugli interessi.
Il calcolo usa un unico tasso fisso per tutta la durata. Il mutuo reale può includere anche imposte, assicurazioni, commissioni o tassi variabili.
Esempi semplici
Esempio 1: un immobile costa 300,000 €, con anticipo del 20%, interesse annuo del 6.5% e durata di 30 anni. Il calcolatore mostra rata e interessi totali stimati.
Esempio 2: aggiungi 200 € al mese per stimare quanto prima potresti chiudere il mutuo e quanti interessi potresti risparmiare.
1Calcola la rata del mutuo
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Che cos’è un versamento extra?
È una somma pagata oltre alla rata mensile normale. Se viene applicata al capitale, può ridurre gli interessi futuri e accorciare il mutuo.
Esempio: se la rata normale è 1,500 € e versi 1,700 €, il pagamento extra è di 200 € al mese.
Nota importante
La stima include solo capitale e interessi. Non comprende imposte sull’immobile, assicurazioni, costi di stipula, commissioni della banca o tassi variabili.
Controlla che la banca applichi i versamenti extra direttamente al capitale e verifica eventuali penali per il rimborso anticipato.
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