Entrez le prix du logement, l’apport, le taux d’intérêt et la durée du prêt pour estimer votre mensualité. Ajoutez un paiement mensuel supplémentaire pour voir si le prêt peut se terminer plus tôt et combien d’intérêts peuvent être économisés.

Ce calculateur utilise un taux fixe sur toute la durée. Votre vrai prêt immobilier peut aussi inclure taxes, assurances, frais ou taux variables.

Qu’est-ce qu’un paiement supplémentaire ?

Un paiement supplémentaire est un montant payé en plus de la mensualité normale. S’il est appliqué au capital, il peut réduire les intérêts futurs et raccourcir la durée du prêt.

Exemple : si la mensualité normale est 1 500 et que vous payez 1 700, le paiement supplémentaire est de 200 par mois.

Exemples simples

Exemple 1 : Un logement coûte 300 000, avec 20% d’apport, 6,5% d’intérêt annuel et un prêt de 30 ans. Le calculateur affiche la mensualité estimée et les intérêts totaux.

Exemple 2 : Ajoutez 200 par mois pour estimer combien de temps plus tôt le prêt peut se terminer et combien d’intérêts peuvent être économisés.

Note importante

Cette estimation inclut seulement le capital et les intérêts. Elle n’inclut pas la taxe foncière, l’assurance habitation, l’assurance emprunteur, les frais de clôture, les frais du prêteur ni les taux variables.

Vérifiez si votre prêteur applique les paiements supplémentaires directement au capital et si des frais de remboursement anticipé existent.