Saisissez le prix du logement, l’apport, le taux d’intérêt et la durée du prêt pour estimer la mensualité. Ajoutez un versement mensuel supplémentaire pour voir si le prêt peut être remboursé plus tôt et combien d’intérêts peuvent être économisés.

Le résultat indique aussi le montant réellement emprunté, le total payé, la répartition de chaque échéance entre capital et intérêts, ainsi qu’un tableau annuel. Au début d’un prêt, une plus grande part de la mensualité sert généralement à payer les intérêts.

Exemple 1 : Un logement coûte 300 000, avec 20 % d’apport, un taux annuel de 6,5 % et un prêt sur 30 ans. Le calculateur affiche la mensualité estimée et le total des intérêts.

Exemple 2 : Si la mensualité normale est de 1 500 et que vous ajoutez 200 chaque mois, le calculateur estime combien de temps plus tôt le prêt peut se terminer et combien d’intérêts peuvent être économisés.

Qu’est-ce qu’un paiement supplémentaire ?

Un paiement supplémentaire est un montant payé en plus de la mensualité normale. S’il est appliqué au capital, il peut réduire les intérêts futurs et raccourcir la durée du prêt.

Exemple : si la mensualité normale est 1 500 et que vous payez 1 700, le paiement supplémentaire est de 200 par mois.

Note importante

Cette estimation inclut seulement le capital et les intérêts. Elle n’inclut pas la taxe foncière, l’assurance habitation, l’assurance emprunteur, les frais de clôture, les frais du prêteur ni les taux variables.

Vérifiez si votre prêteur applique les paiements supplémentaires directement au capital et si des frais de remboursement anticipé existent.

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