Tantiyahin ang mortgage payment kapag nagbabago ang interest rate matapos ang unang ilang taon.
Gamitin ito kung may magkaibang introductory interest rate ang mortgage sa taon 1, 2, at 3, at variable rate naman pagkatapos. Tatantiyahin nito ang buwanang payment, aktuwal na loan amount, nabayarang principal, kabuuang interest, annual schedule, at posibleng matipid sa extra payment.
1Detalye ng bahay at loan
PHP
%
taon
PHP
Interest rate sa unang tatlong taon
%/taon
%/taon
%/taon
Rate pagkatapos ng taon 3
%/taon
Reference o standard variable rate ng lender.
%
Halimbawa: 7% base rate minus 1% discount ay 6% loan rate.
Ilagay ang detalye ng mortgage.
Paano kinukuha ang rate pagkatapos ng taon 3?
Ang rate mula sa ika-4 na taon ay base rate minus discount. Kung 7% ang base rate at 1% ang discount, 6% ang tinatayang mortgage rate.
Halimbawa: Nagkakahalaga ng 300,000 ang bahay, may 20% down payment, at 30 taong loan term. Ilagay ang rates sa unang tatlong taon, pagkatapos ay ang base rate at discount upang matantya ang payments kapag nagbago ang rate.
Dahil maaaring magbago ang base rate, maaari ring tumaas o bumaba ang aktuwal na buwanang payment sa mga susunod na taon.
Mahalagang paalala
Tantya lamang ito para sa pagpaplano. Ipinapalagay na hindi nagbabago ang rate sa loob ng bawat period at muling kinukuwenta ang payment kapag nagpalit ang rate. Maaaring iba ang fees, taxes, insurance, rate limits, at payment rules ng aktuwal na lender.
Mga tool na inirerekomenda para sa iyo
Tuklasin pa ang mga kapaki-pakinabang na calculator
Pumili ng kategorya at hanapin agad ang tool na kailangan mo.